Orçamentos/Notícias/Legislação

ORÇAMENTO H- 523

Belo Horizonte,

29/04/2013

AO Condomínio do Edifício Monte Castelo

Rua, dos Engenheiros, 630 – Castelo

 Belo Horizonte - MG

A/C

Sra. Rosângela de Aguiar Santos.

Síndica.

 (31) 7145-35-73 ou 3586-62-10

Prezado Cliente,

   A HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS é uma empresa especializada em reformas prediais Tem como OBJETIVO prestar  serviço de Qualidade a condomínios e  Empresas, conforme as suas necessidades, bem como todos os princípios éticos que devem decorrer da actividade empresarial da construção civil.

Nesta conformidade, A HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS tem como Visão prestar um auxílio técnico, eficaz, objetivo e personalizado.

A HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS é uma empresa reconhecida pelo CREA/MG, possui experiência em reformas prediais e construções em geral.

A HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS possui uma equipe de profissionais técnicos  altamente qualificados, credenciados ao CREA/MG e com mais de 12 (doze) anos de experiência em construção civil para lhe garantir qualidade, segurança e rapidez nas mais variadas e diferentes atividades na construção civil.

Após tornarmos conhecimentos  dos serviços a serem realizados, com imensa satisfação, submetemos a apreciação de V.S.a. a nossa proposta para execução destes serviços conforme especificações fornecidas V.S.a. 

Especialidades da Empresa:

- REVESTIMENTO DE FACHADA

               - PINTURA INTERNA E EXTERNA

                                      - REFORMAS EM GERAL

                                                              - LIMPEZA TÉCNICA DE FACHADAS

                                                                                -IMPERMEABILIZAÇÃO EM GERAL

METODOLOGIA EXECUTIVA

Escopo dos serviços:

Serviço  de reforma no Condomínio do Edifício Monte Castelo, compreendendo o fornecimento  de mão de obra, materiais em geral, ferramentas e equipamentos necessários para execução dos serviços  relacionados abaixo:

1.     Descrição dos serviços

1.1. RESTAURAÇÃO E PINTURA DAS FACHADAS EXTERNAS DO PRÉDIO

- Fornecimento, mobilização e desmobilização de  cadeira suspensa com cinto de segurança trava queda, usada de acordo com normas regulamentadoras do Ministério do Trabalho;

- Confecção de reparos em trincas e reboco das fachadas, inclusive  platibandas e caixa d’ água;

- Hidrojateamento em alta pressão de toda superfície das fachadas, laterais, frontal e posterior, utilizado para  remover impurezas, reboco sem coesão, tinta desagregada e materiais pulverulentos em geral;

- Aplicação de uma demão de selador 100% acrílico sobre a superfície das fachadas, laterais e posterior, utilizado para  uniformizar a absorção e aumentar a durabilidade da pintura de acabamento;

- Pintura das fachadas, inclusive platibandas e casa d’ água em 02 (duas) demãos de tinta acrílica da marca coral rende muito;

- Pintura externa das janelas e grades

- Bota fora dos entulhos resultantes dos serviços.

Preço: R$ 31.800,00 (trinta e hum mil e oitocentos reais)

OPÇÃO: Caso o condomínio opte pela execução de pintura TEXTURIZADA rústica rolada com rolo ao invés de pintura acrílica, acrescentar no item acima a importância de

R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais)

1.2. MUROS DE DIVISA, LATERAIS E FUNDOS

- Mobilização e desmobilização de andaimes, materiais e equipamento de segurança;

- Execução de serviços de escoramento do muro para execução da obra;

- Execução de corte vertical para fixação de pilares de sustentação;

- Confecção de pilares e cintamento em concreto armado FCK 0,25 MPA;

- Confecção de reparos em trincas e reboco;

- Hidrojateamento em alta pressão de toda superfície do reboco, utilizado para  remover impurezas, reboco sem coesão, tinta desagregada e materiais pulverulentos em geral;

- Aplicação de uma demão de selador 100% acrílico sobre a superfície dos muros, utilizado para  uniformizar a absorção e aumentar a durabilidade da pintura de acabamento;

- Pintura dos muros em 02 (duas) demãos de tinta acrílica da marca coral rende muito;

- Pintura do gradil frontal e grades em tinta esmalte sintético;

- Bota fora dos entulhos resultantes dos serviços.

- Limpeza das áreas utilizadas.

Preço: R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais)

1.3. PISO DA GARAGEM E ÁREA COMUM DO PREDIO

- Demolição parcial do piso existente;

- Enchimento das áreas do piso caracterizadas com recalque (ou, seja desnivelamento do solo);

- Execução de serviços de  regularização do solo das áreas do piso caracterizadas com recalque;

- Execução de serviços de compactação do solo das áreas do piso caracterizadas com recalque;

- Inspeção das caixas de passagens pluviais, esgoto e ajuste e nivelamento das tampas das mesmas;

- Confecção de piso sobrepor em concreto ARMADO E POLIDO equivalente a fck 25mpa armado com malha  ferro 3.2 belcon ou Gerdau;

- Execução de juntas de dilatação;

- Bota fora de entulhos.

Preço: R$ 33.000,00 (trinta e três mil reais)

Opção: Caso o condominio opte pela execução de reparos e pintura do piso, ao invés de execução de novo piso em concreto armado, descontar no item acima a importância de:

R$ 20.000,00 (ou, seja o valor acima passará para R$13.000,00)

Condições de Pagamento

30% no inicio dos serviços, 70% parcelamos em até  10 (dez)  vezes sem juros

Prazo para execução integral da obra:

60 dias  para a execução total da obra.

Validade da Proposta:

30 dias

Condições técnica:

 Nossos serviços serão administrados por técnicos, com larga experiência em serviços correlatos.

RT: José Romildo Batista Alves CREA-MG 123497/D

RT: Vanilda Batista dos Santos CREA- MG 135247/D

Segurança:

Todos os empregados são registrados,  possui seguro de acidente de trabalho, curso de treinamento em  segurança do trabalho;

A obra será informada ao CREA/MG através da ART e  identificada através de placa de identificação de acordo com as normas do CREA/MG

 Garantia

Os serviços  terão garantia de acordo com contrato, cabendo a Contratada, responsabilizar- se por todos os serviços em acordo com as normas técnicas e garanti-los pelo período de 12(doze) meses após entrega dos serviços.

 OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

A CONTRATADA se compromete:

-  Registrar e licenciar a obra junto ao CREA-MG, afixando placa antes do início das obras.

- Executar os serviços de acordo com a melhor técnica aplicável, com zelo e diligência, bem como manter as áreas de trabalho continuamente limpas e desimpedidas, observando o disposto na legislação e nas normas relativas à proteção ambiental, fazendo, inclusive, a remoção e bota fora dos entulhos;

OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

-  Fornecer água e energia elétrica para a execução dos serviços, instalações sanitárias para uso dos empregados da CONTRATADA, e local adequado e seguro para guarda de materiais e equipamentos, responsabilizando-se por esses custos, não sendo imputado á CONTRATADA qualquer ônus decorrente desta cessão, a não ser a restituição dos espaços cedidos nas condições em que forem encontrados, quando da cessão dos mesmos.

REFERENCIAS:

LISTA DE OBRAS EXECUTADAS RECENTES:

01.  Condomínio do Edifício Luiza, Rua Daniel de Carvalho nº. 1565 - Gutierrez Belo Horizonte- MG.  (31) 8494-7515 (Síndico) Sr. Geraldo

Serviços executados, Revitalização e impermeabilização do revestimento cerâmico e mármore das fachadas do prédio.

Impermeabilização da laje da garagem com manta asfaltica, impermeabilização das jardineiras com manta asfaltica ant. raiz.

Confecção de piso de quadra de esporte em concreto armado e polido nível zero, reforma dos muros laterais do prédio.

Reforma interna do hall da portaria e salão de festa, incluindo a  troca do piso do salão por novo piso em porcelanato.

Reforma em geral das paredes e teto da garagem, incluindo tratamento das armaduras e pintura do teto e paredes.

02.  Condomínio do  Edifício VILA REAL,  situado a Rua Desembargador Ribeiro da Luz, 380, Barreiro Belo Horizonte- MG.  (31) 9967-3978 (Síndico) Sr. Jadir

Serviços executados, Revitalização e impermeabilização do revestimento cerâmico e mármore das fachadas do prédio.

Reforma  em geral das garagens G1 e G2, Pintura interna e externo do prédio, Reforma em geral do salão de festa, revitalização externa do pilotis.

03.  Condomínio do  Edifício Angra dos Reis,  situado a Rua Angra dos Reis, 91-  Nova granada Belo Horizonte- MG.  (31) 9611-7095 Sr. Marcelo

Serviços executados, Revestimento cerâmico das fachadas do prédio,  impermeabilização com manta asfaltica das lajes das coberturas, impermeabilização das áreas em volta do prédio, aplicação de w40 hidrofugante sobre a superfície do revestimento cerâmico das fachadas.

04. Construção de prédio de 03 andares,  situado a Avenida Via Principal um, 2675-  Contagem  MG.  Proprietária Sra. Vanilda (31) 8693-2190

Serviços executados, Construção do edifício começando pela fundação até o acabamento.

05.  Condomínio do Edifício Rio Negro, Rua dos Tupinambás  nº. 953 Centro Belo Horizonte- MG.  (31) 3296-8436/3201-9377 (Síndica) Sra. Clélia

Serviços executados, Reforma externa das fachadas principais, adequação dos vãos das janelas para receber novas esquadrias de alumínio, Substituição do telhado do prédio por impermeabilização em manta asfaltica.

06. Condomínio do Edifício Imperatriz Leopoldina

Rua, Leopoldina, 220 Santo Antônio – Sindico Sr. Sebastião (31) 3344-5102

Serviços executados;

Revestimento externo das fachadas em pastilhas, revestimento das portarias em granito, revestimento das escadarias e patamares (internos 02 halls) em granito, construção de entrada principal em granito e vidro temperado, reforma em geral dos muros de divisa, reforma em geral das áreas internas, serviços de impermeabilização de lajes e etc.

07.  Condomínio do Edifício Bangladesh, Rua, Carlos Gomes  nº. 111 B: Santo António BH- (31) 3293-3296 (Síndica) Sra. Elizabeth

Serviços executados,   Substituição de 270m2 de piso  cerâmico pôr novo piso ant- derrapante pi5, Impermeabilização da base e assentamento do novo piso, Revestimento da fachada frontal em granito, restauração do revestimento cerâmico das fachadas laterais do prédio, Revestimento da calda de pedestre conforme normas da prefeitura.

08.  Condomínio do Edifício Monte Alto, Rua, Rogério Farjado  nº. 215 Anchieta BH- (31) 9958-4555 (Síndico) Carlos Luiz

Serviços executados,  Revestimento da fachada frontal em pastilhas e restauração e pintura das fachadas laterais e fundos, Construção de pórtico/guarita com acabamento em granito, Adequação e substituição de gradil frontal por vidro temperado, revestimento das escadas e entrada da portaria em granito, pintura interna do hall, pintura da garagem, substituição dos portões das garagens por novos portões, serviços de elétrica, Impermeabilização com manta asfaltica da cobertura e caixa d´água.

09.  Condomínio do Edifício Porto Alegre, Rua, Rio Grande do Sul  nº. 664 Centro BH- (31) 8804-9407 (31) 3291-8911 (Síndica) Sueli

Serviços executados, Restauração e pintura TEXTURIZADA das fachadas laterais e fundos,  substituição do telhado do prédio por Impermeabilização com manta asfaltica

 (área de + - 450,0m²), revestimento do piso da cobertura com cerâmica.

10.  Condomínio do Edifício Priscila Augusta, Rua, Marques de Valença  nº. 230 Gutierrez BH- (31) 32914796 (Síndica) Maria Lucia

Serviços executados,  Revestimento da fachada frontal em granito e pastilhas e restauração, Construção de pórtico/guarita com acabamento em granito, Adequação e substituição de gradil frontal por vidro temperado, revestimento das escadas e entrada da portaria em granito, pintura interna do hall,  substituição do portão da garagem por novo portão, serviços de elétrica.

11.  Condomínio do Edifício Tupis, Rua, dos Tupis  nº. 426 Centro BH- (31) 9519-8740(Síndica) Neide

Remoção do revestimento em pastilhas existente na fachada frontal, confecção de novo reboco, pintura acrílica.

12.  Condomínio do Edifício Senhora da Paz, Rua, Irídio  nº. 116 Gutierrez BH- (31) 3329-1115 (31) 9953-5142 (Síndica) Dra. Divina

Remoção do revestimento em pastilhas existente nas fachadas laterais e fundos, confecção de novo reboco e  pintura TEXTURIZADA, Restauração e pintura dos muros e garagem.

13. Condomínio do Edifício Goya

Rua, Sergipe, 879 Savassi - BH (sindica Sra. Célia (31) 3261-1151/9737-4481

Serviços executados;

Revestimento das fachadas em textura, impermeabilização da cobertura com manta asfaltica, impermeabilização do reservatório superior com manta asfaltica e reforma da rede coletora do sistema pluvial, reforma em geral das áreas internas, confecção de pilares e cintamento em concreto armado para sustentação dos muros laterais.

14.   Condomínio do Edifício Curral Del Rey,  Rua Guaicuy  nº  36 Bairro Cidade Jardim  (31) 3293-1042/9122-7511 (Síndica) Sra. Glaucia/Paulo/Gladstone

serviços executados, restauração em geral das fachadas externas, pintura texturizada das fachadas laterais e posterior, reforma interna, impermeabilização com manta asfaltica das lajes das coberturas, jardineira, revitalização da piscina, revitalização  do revestimento em pastilhas da fachada frontal.

15.  Condomínio do Edifício Nico Pedrosa, situado, na Rua José Brandão  n.º 94  Bairro Barreiro  Belo Horizonte MG  (31) 3384-2815 (síndica) Sra. Maria das Chagas

Serviços executados, revestimento em pastilhas e mármores das fachadas do prédio, limpeza técnica, e restauração e pintura dos muros, Execução de 400,00m² de telhado.

16. Condomínio do Edifício Angustura

Rua, Angustura, 333 Serra Sindico Sra. Vanilda (31) 8473-1491

Serviços executados:

- Revestimento parcial em pastilhas das fachadas, revestimento das portarias em granito, revestimento das escadarias e patamares  em granito, construção de guarita com acabamento em granito e vidro temperado, construção de muro frontal com pórticos em granito e vidros temperados, construção de gradil e portão de garagem, revestimento de paredes de corredor externo em porcelanato ecowd, reforma em geral dos muros de divisa e garagem, reforma em geral das áreas internas, Serviços de impermeabilização de lajes e etc.

17. Condomínio do Edifício Residence Lourdes

Rua, Curitiba, 1.842 Bairro de Lourdes Sindica Sr. Reginaldo (31) 3292-7835 ou Sra. Meire  (31) 2535-4204

Serviços executados:

Revestimento em cerâmicas 10x10cm das fachadas laterais, restauração do revestimento das fachadas frontal e posterior, limpeza técnica das fachadas,  Impermeabilização das fachadas, revitalização do concreto aparente das fachadas.

18. Condomínio do Edifício Aquarius

Rua, Professor Costa Chiabe, 280 Cidade nova Sindico Sr. Camilo -  CAIXA ECONOMICA (31) 3270-2150

Serviços executados:

Revestimento em pastilhas e granito da fachada frontal, restauração e revestimento das fachadas laterais e posterior em textura, construção de guarita com acabamento em granito e vidro temperado, serviços de impermeabilização de lajes.

19. Condomínio do Edifício Village do Buritis

Rua, Cônsul Walter, 130 Buritis- sindico Sr. Frederico (31) 8725-5213)

Serviços executados;

Revestimento em cerâmicas 10x10cm da fachada frontal, revestimento da calçada em pedras Miracema, reforma em geral das áreas interna, restauração e pintura dos muros de divisa.

     20. Condomínio do Edifício Maria Pessoa

Rua, Francisca Felisberta de carvalho, 463 Eldorado Contagem  (sindico Sr. Gilson (31) 8735-8865

Serviços executados;

Revestimento em cerâmicas 10x10cm da fachada frontal, construção de varandas nas marquises dos aptos, guarda corpos em e portas em vidro temperado, reforma em geral das áreas externas

     21. Condomínio do Edifício Dona Lilia

Rua, Bambui, 585 Anchieta - BH (sindica Sra. Arlaneo (31) 3282-9488/8872-8690

Serviços executados;

Revestimento em cerâmicas 10x10cm das fachadas laterais, reforma em geral das áreas externas.

22.   Condomínio do Edifício Sabará,  Rua Sabará  nº  355 Bairro Floresta-BH

 (31) 3442-5025 (Síndica) Sra. Lourdes

Serviços executados, Substituição de todas as janelas por esquadrias de alumínio linha suprema (total de 72 janelas), restauração em geral das fachadas externas, pintura texturizada das mesmas, reforma interna, impermeabilização com manta asfaltica de lajes de  coberturas.

23.  Condomínio do Edifício Nico Pedrosa, situado, na Rua José Brandão  n.º 94  Bairro Barreiro  Belo Horizonte MG (31) 3363-4514  (31) 3384-2815 (síndica) Sra. Maria das Chagas

Serviços executados, revestimento em pastilhas e mármores das fachadas do prédio, limpeza técnica, e restauração e pintura dos muros, Execução de 400,00m² de telhado.

24.  Condomínio do Edifício Camapuã,  Rua Camapuã  nº  B. Nova Barroca  (31) 3332-6950 (Síndica) Sra.- Lercy

Serviços executados, restauração em geral do revestimento em pastilhas das fachadas do prédio, Reforma em geral do telhado, confecção de rede de combate incêndio.

25.  Condomínio do Edifício Pedra Menina,  Rua Mathias Barbosa  nº  94 Bairro Floresta (31) 3317-6232/9296-3446 (Síndica) Sra. Márcia

Serviços executados, restauração em geral das fachadas externas, pintura e das mesmas, reforma em geral  interna, impermeabilização de lajes, Substituição do piso de ardósia  por piso porcelanato de toda a área externa e interna do pilotis (cerca de 800,00m²), revestimento de muro e guarita.

26.   Condomínio do Edifício  Paineiras,  Avenida Portugal  nº 155 Bairro Água Branca Contagem- MG (31)  3911-9463/9985-2518  (Síndica) Sra. Eliana.

SERVIÇOS EXECUTADOS, Revestimento cerâmico das fachadas  externas do prédio, Fornecimento e assentamento de corrimãos, restauração e pintura dos muros internos e externos.

27. Condomínio do Edifício  JOSÉ FERREIRA PINTO,  situado á   Rua, Ponte Nova  n.º 83  Bairro Floresta  Belo Horizonte/MG (31) 8503-3194 (síndico) Sr. Ailton.

Serviços executados: Confecção de muro gradil, reforma interna, troca de piso, revestimento das paredes, pintura em geral, reforma de telhado, revitalização das fachadas, confecção de boxes 12 boxes em chapa veneziana e outros serviços.

28.  Condomínio Do Edifício Sybylla, situado á Rua Jacuí, 1.886,  Bairro Renascença, Belo Horizonte/MG (síndica) Sra.-  Lene (31) 3422-3456

SERVIÇOS EXECUTADOS, restauração do revestimento das fachadas, pintura em geral, reforma do salão de festa, troca do piso e pintura interna.

29.  Condomínio do Edifício  Gessi, (prédio do banco Itaú)  situado á praça do eldorado 2.630 centro comercial do Eldorado Contagem/MG. MG  (síndico) Sr. Ribeiro.

Serviços executados: reforma em geral das fachadas incluindo novo revestimento em pastilhas NGK, substituição de todas as esquadrias metálicas por novas esquadrias de alumínio incluindo pingadeiras em mármore branco, reforma em geral da parte interna do prédio.

30.    Condomínio do Edifício Nair, Rua, Califórnia  nº. 970 Bairro Sion BH- (31) 3264-1008/8703-9794 (Síndica) Sra. Maria das Dores

Serviços executados,  Restauração  e pintura do reboco das fachadas do prédio , confecção de novo telhado do prédio.

31.  Condomínio do Edifício Iracema Bandeira, situado a Rua, João da Cunha   n.º 311, Bairro Barroca, Belo Horizonte – MG (31) 3371-7943/ 9115-7943 (síndica) Sra. Rísia ou Randeu

Serviços executados: reforma em geral das fachadas do prédio, restauração de reboco, pintura em geral, restauração e revitalização de revestimento em azulejos das fachadas, reforma interna em geral, reforma de garagem, paredes e pisos e etc.

32.  Condomínio do Edifício Tupis, situado a Rua, dos tupis   n.º  426, Centro, Belo Horizonte – MG (31) 9519-8740(síndico) Sr. Mário

Serviços executados: Substituição integral do reboco das fachadas do prédio por novo reboco, pintura em geral das fachadas.

33.  Condomínio do Edifício José Roberto, situado a Rua, Almirante Alexandrino n.º  690, Gutierrez, Belo Horizonte – MG (31) 3337-3840 (síndica) Sra. Marília

Serviços executados: Pintura e revestimento em mármore das fachadas do prédio, confecção de nova guarita com revestimento em mármore e granito, substituição de piso de acesso  a portaria por novo piso em granito, Pintura da garagem, impermeabilização do reservatório superior.

34.  Condomínio do Edifício do CONJUNTO FREDERICO CORRÊA, situado a Rua, dos tupis n.º  459, Centro, Belo Horizonte – MG (31) 3274- 1992 (síndico) Sr. Afonso ou Laiversson

Serviços executados: Reforma em geral das fachadas do prédio, restauração de 5.600,00m² de reboco das fachadas externas, pintura acrílica em geral das fachadas do prédio.

35.  Condomínio do Edifício Constelação, situado a Rua, das constelações n.º  79, Santa Lúcia, Belo Horizonte – MG (31) 9108-5410 (síndico) Sra. Ani

Serviços executados: Reforma em geral da rampa de acesso a garagem, substituição do peitoris das muteas por novos peitoris em granito, substituição das janelas dos aptos. Por nova janelas em esquadrias de alumínio (total de 219 janelas) substituição dos peitoris das janelas por novos peitoris em mármore. do prédio,

No aguardo da manifestação de Vossa Senhoria somos,

Atenciosamente, 

HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS LTDA.

 














Av  Francisco  Sá,  445  –  Prado  –  Belo  Horizonte  –  MG  –  CEP:  30.411-174  –  Fone:  (31)  3337-7706            
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Belo Horizonte, 24 de Abril de 2013.


A/C – Sra. Rosangela



OBJETO DA PROPOSTA: Reforma parcial no ponto crítico do condomínio, contemplando
a  reforma  civil,  hidrosanitária  e  gás  canalizado,  conforme  necessidades  levantadas  por
especialista da área de engenharia civil.
Prezada  Senhora,  conforme  solicitação,  vimos  por  meio  desta,  apresentar  proposta  de
orçamento para execução dos serviços abaixo citados.

  Demolição do piso de concreto com rompedor;
  Demolição de alvenaria casa de gás;
  Demolição de concreto armado de laje;
  Demolição de alvenaria de bloco;
  Limpeza de entulho;
  Reaterro mecanizado de vala empregando compactador;
  Caixa de passagem de alvenaria para esgoto e água pluvial;
  Instalação de rede de esgoto;
  Instalação de rede de água pluvial;
  Instalação de rede de gás;
  Execução de muro divisório com bloco de concreto;
  Reboco de paredes internas e externas;
  Pintura com tinta látex acrílica com 3 demãos;
  Pingadeira nos muros;
  Piso de concreto armado;
  Regularização sarrafeada de base para revestimento de piso com argamassa de cimento
e areia;
  Montagem e desmontagem de andaimes:


PRAZO  DE  EXECUÇÃO  DOS  SERVIÇOS:  O  prazo  para  a  execução  dos  serviços  é  de
aproximadamente 3 (Três) meses.


FORMA  DE  EXECUÇÃO  DOS  SERVIÇOS:  Os  serviços  serão  executados  pelo  sistema  de
preço fechado.


CUSTO  PROPOSTO DOS  SERVIÇOS:O  custo  proposto  será  de: R$  68.000,00  (Sessenta  e
oito mil Reais).

 Av  Francisco  Sá,  445  –  Prado  –  Belo  Horizonte  –  MG  –  CEP:  30.411-174  –  Fone:  (31)  3337-7706            
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CONDIÇÃO  DE  PAGAMENTO:  O  pagamento  dos  serviços  propostos  deverão  respeitar  as
condições descritas abaixo:

Entrada de 20%, sendo R$ 13.600,00 (Treze mil e seiscentos Reais).
Restante  10  X  R$  5.440,00  (Cinco  mil,  quatrocentos  e  quarenta  Reais)  a  serem  pagos
mensalmente após início das atividades.
(Impostos não inclusos)

Valor da Proposta com Impostos
R$ 84.106,37 (Oitenta e quatro mil, cento e seis reais e trinta e sete centavos).
Entrada de 20%, sendo R$ 16.821,27 (Dezesseis mil, oitocentos e vinte eumreais e vinte e sete
centavos).
Restante 10 X R$ 6.728,51 (Seis mil, setecentos e vinte e oitoreais e cinquenta e um centavos) a
serem pagos mensalmente após início das atividades.


Haverá modificação dos preços desta proposta nos seguintes casos:

a – Acréscimo de serviços decorrentes da obra.

Esta  proposta  terá  validade  de  15  (quinze)  diase  apenas  refere-se  a  informar  os  serviços
solicitados e custo para realização dos mesmos, não tendo nenhum valor contratual.


Estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos, subscrevemo-nos



Atenciosamente,








_____________________________________________________
Magalhães Ferreira Engenharia e Comércio Ltda.
Tel.: 9739-8709 Gabriel

PROPOSTA PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

                                                                                                                      PROP.Nº.087/13    

                                                                            Belo Horizonte, 22 de Abril de 2013    

AO

CONDOMÍNIO DO EDIFICIO MONTE CASTELO

AV. DOS ENGENHEIROS, 630 APTO 02

BAIRRO. CASTELO

BELO HORIZONTE/MG

ATT: SÍNDICA/SRA. ROSÂNGELA

A Audi Reformas Prediais; dotada de completa infra-estrutura,é uma empresa sólida,com grande atuação no mercado,estabelecida na Rua João Carlos,546 sala 3 Bairro.Sagrada Família –Belo Horizonte/MG, sente honrada em apresentar-lhes sua proposta de orçamento para a execução de serviços neste conceituado condomínio, situado

no endereço acima citado,conforme solicitado por V.Sas.

                                                            1) OBJETIVO

O objetivo desta proposta, após visita local e de dados fornecidos pelo cliente, é de prestar os serviços abaixo relacionados neste orçamento, no condomínio do Edifício.

                                                             2) SETORES

SETOR (1) FACHADA FRONTAL/ FUNDOS

TIPO DE SERVIÇOS: LAVAÇÃO /RESTAURAÇÃO TRINCAS E FISSURAS/ APLICAÇÃO PINTURA LISA

1.1  Lavação de toda fachada

1.2  Raspagem das pinturas descascando

1.3  Tratamento das trincas existentes

1.4  Retirada dos rebocos ocos

1.5  Restauração dos rebocos com argamassa de cimento e areia

1.6  Aplicação de  selador com pigmentação de tinta

1.7  Aplicação de 02 demãos de pintura lisa marca (Coral Rende muito) cor de catálogo

SETOR (2) FACHADA  LATERAIS

TIPO DE SERVIÇOS: LAVAÇÃO /RESTAURAÇÃO TRINCAS E FISSURAS/ APLICAÇÃO PINTURA LISA

2.1  Lavação de toda fachada

2.2  Raspagem das pinturas descascando

2.3  Tratamento das trincas existentes

2.4  Retirada dos rebocos ocos

2.5  Restauração dos rebocos com argamassa de cimento e areia

2.6  Aplicação de  selador com pigmentação de tinta

2.7  Aplicação de 02 demãos de pintura lisa marca (Coral Rende muito) cor de catálogo

SETOR (3) GRADES/ JANELAS/ GRADES CENTRAL DE GAZ/ GRADE PORTÃO  FRONTAL/ CORRIMÃO

TIPO DE SERVIÇOS: QUEBRA COM LIXA/APLICAÇÃO TINTA ESMALTE

3.1 Quebra com lixa

3.2 Aplicação de tinta esmalte marca Coralit cor de catálogo

SETOR (4) MUROS

TIPO DE SERVIÇOS: RESTAURAÇÃO TRINCAS E FISSURAS/ APLICAÇÃO  DE PINTURA LISA

4.1 Raspagem das pinturas descascando

4.2 Tratamento das trincas existentes

4.3 Retirada dos rebocos ocos

4.4 Restauração dos rebocos com argamassa de cimento e areia

4.5 Aplicação de  selador com pigmentação de tinta

4.6 Aplicação de 02 demãos de pintura lisa marca (Coral Rende muito) cor de catálogo

SETOR (5) PISO GARAGEM

TIPO DE SERVIÇOS: RECAPEAMENTO PARTES DANIFICADO/ RETIRADA PARTE PISO ARREBENTADO COM SOCAMENTO COM TERRA/APLICAÇÃO DE PINTURA TINTA EPOXI

5.1 Recapeamento das partes danificado

5.2 Retirada parte piso arrebentado com socamento com terra

5.3 Aplicação de pintura tinta Epoxi

                                                 3) VALOR GLOBAL DA PROPOSTA

Será cobrado  o valor global de:R$46.998,76 (Quarenta e seis mil novecentos e noventa e oito reais e setenta e seis centavos)

                                                 4) CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS

• 1º Opção: Sinal no valor de: 25%, sendo 2 cheques pré datados

Restantes parcelados em 12 (Doze) parcelas fixas em nome do condomínio, através de  títulos bancários (Duplicatas e Boletos) a serem assinados mediante assinatura do contrato.

• 2º Opção: Sinal de 25% por conta do condomínio.

Restantes em 12 (Doze) parcelas individuais para cada condômino através de cheques pré datados.

                                      5) PRAZO PARA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS

Será estipulado o prazo de até 120 (dias), após a data de início dos serviços para a execução de todos os serviços citados neste orçamento.

                                         6) CONDIÇÕES GERAIS DOS SERVIÇOS

• As descidas das fachadas serão feitas com sistemas de deslizamento de cordas de poliamida e balancin tipo cadeirinha, estes sistemas de descida são aprovados pelo Ministério do Trabalho, e segue as normas da ABTN.
• É utilizado com medida de segurança corda auxiliar com ‘Trava-quedas “ preso a cinto de segurança tipo pára quedista.
• Será isolada toda área abaixo onde se estiver trabalhando.
• Será fornecido todo material e maquinário necessário para o desenvolvimento necessário do serviço.
• Será feita limpeza de toda sujeira causada pelo serviço, inclusive retirada de todo entulho com caçamba estacionária.

                                                           7) GARANTIA

Será fornecida uma garantia de 2 (Dois) anos para todos serviços citados neste orçamento.

                                  8) RESPONSABILIDADE DA CONTRATANTE

A contratante fornecerá a AUDI REFORMAS PREDIAIS, local seguro com tranca para a guarda de todo o material e maquinário e equipamento isentando assim a contratante de toda a responsabilidade do equipamento, material e maquinário na ausência do pessoal da AUDI REFORMAS PREDIAIS.

A  contratante fornecerá também água e energia elétrica 220 Volts trifásico para alimentação do maquinário assim com instalações sanitárias para o nosso pessoal.

                                          9) CONTRATO DE PROPOSTA

Após aprovado este orçamento de proposta, será firmado um contrato de prestação de serviços de Mão de obra e Fornecimento de Material, neste contrato constará que todos os encargos sociais, trabalhistas e fiscais, responsabilidades civis e todo atendimento ás normas técnicas vigentes do Ministério do trabalho (CREA/MG – RT da obra – e prefeitura),ficará sob responsabilidade da AUDI REFORMAS PREDIAIS

                                           10) VALIDADE DA PROPOSTA    

Está proposta de orçamento será válida até 06 de  Maio de 2013,passando-se desta data será feita nova cotação.

                                             11) RELAÇÃO DE CLIENTES

Estamos encaminhando em anexo, a relação de obras executadas e em execução, para a averiguação da qualidade dos nossos serviços:

1) CONDOMÍNIO EDÍFICIO DOM FREDERICO AUGUSTO

Av.Francisco Sales,165

Belo Horizonte/MG

Síndica:Minervina

Tel:3222-1876/ 8350-8420

2) CONDOMÍNIO EDÍFICIO SÃO BENTO

Rua São Bento,1411 Bairro-Sagrada Família

Belo Horizonte/MG

Síndica: Ana Maria

Tel:3317- 403

3) CONDOMÍNIO EDÍFICIO OURO BRANCO

Av.Augusto de Lima,1168 Bairro- Barro Preto

Belo Horizonte/MG

Síndico:Marcus Vínicius

Tel:9768-0611/ 9151-8624

4) CONDOMÍNIO EDÍFICIO FENÍCIA BLOCO 1,2,3

Av. Alípio de Melo,54 Bairro-Caiçara

Belo Horizonte/MG

Síndica:Sra.Artenísia

Tel:2526-0611

5) CONDOMÍNIO EDÍFICIO ODÍLIA BICALHO  

Av. Nossa Senhora de Fátima,2.700 Bairro-Padre Eustáquio

Belo Horizonte/MG

Síndico:Sr.Deuler

Tel:8426-0611

6) CONDOMÍNIO EDÍFICIO JOSÉ RICOY

Rua Salinas,1409 Bairro-Santa Tereza

Belo Horizonte/MG

Síndica:Doraci

Tel:3481-0274/9144- 5426

7) CONDOMÍNIO EDÍFICIO FERNANDA DE CARVALHO

Rua Conde Ribeiro do Vale,94-Bairro-Sagrada Família

Belo Horizonte/MG

Síndico:Sr.Abner

Tel:3279-4665

8) CONDOMINIO EDIFICIO PRÍNCIPE GUSTAVO ll

Rua Mariano de Abreu,670-Bairro -Pompéia

Belo Horizonte/MG

Síndica:Marli

Tel:3461-1297/3072-8246

9) CONDOMINIO EDIFICIO ATALAIA

Rua Itapemirim,176-Bairro-Serra

Belo Horizonte/MG

Síndica:Maria das Dores

Tel:3223-6410

10) CONDOMINIO EDIFICIO JARDINS DA PAMPULHA

Rua Carlos Sá,720 Bairro-Jardim-Atlântico

Belo Horizonte/MG

Síndico:Willian

Tel:8816-5293/9857-8881

11) CONDOMINIO EDIFICIO SAINT MATEUS

Rua: Maura 1035 – Bairro: Cidade Nova

Belo Horizonte/MG

Síndico: Mario Antônio

Tel:3484-5609

12) CONDOMINIO EDIFICIO RAVENA

Av. Uruguai 28 – Bairro: Sion

Belo Horizonte/MG

Síndico: Renan

Tel:3225-4426

                                                    12) DISPOSIÇÕES FINAIS

Sem mais para o momento aguardamos parecer e nos colocamos a disposição em nosso escritório através do telefone (31) 3466-4093/ 8828-7835 para quaisquer esclarecimentos, sugestões e contra proposta que fizerem necessários.Aproveitamos a oportunidade para apresentarmos nossa mais alta estima e consideração.

Belo Horizonte, 12 de Abril 2013

AO

CONDOMÍNIO DO ED. MONTE CASTELO

AV. DOS ENGENHEIROS 630

At. Srª. ROSANGELA DE AGUIAR

Prezada Senhora,

Vimos encaminhar a V.Sas nossa Proposta Comercial para execução dos serviços de obras civis em epígrafe, sob o regime de empreitada global, de acordo com o abaixo discriminado:

A)    CONSTRUÇÃO DE NOVO MURO E PILAR PARA SUSTENTATAÇÃO

1)    Demolição do muro danificado.

2)    Demolição da casa de gás.

3)    Bota fora dos entulhos em caçambas.

4)    Construção de novo muro com pilar e viga (cinta), rebocado e pintado.

5)    Construção de nova casa de gás.

6)    Construção de pilar e viga para sustentação da passarela de entrada.

7)    Grampeamento de muro em três locais com trinca.

v  PREÇO: R$ 15.488,00 (quinze mil quatrocentos oitenta oito reais).

B)    RESTAURAÇÃO DO PISO DA GARAGEM – 104 m²

1)    Demolição do piso.

2)    Bota fora dos entulhos em caçambas.

3)    Compactação do terreno usando material de boa qualidade e compactador eletromecânico.

4)    Lançamento de concreto no terreno e regularização do piso.

v  PREÇO: R$ 7.355,00 (sete mil trezentos cinquenta cinco reais).

C)   CONDIÇÕES GERAIS

1)    Será de total responsabilidade da contratada, mão de obra, encargos sociais, tributos, equipamentos e ferramentas necessários á execução dos serviços.

2)    O prazo de execução dos serviços será definido após contratação.

3)    Limpeza geral da obra.

4)    Todos os materiais por conta da Construtora JAF.

C) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

1)    50% na assinatura do contrato.

2)    50% no término da obra.

3)    Preço irreajustável até a validade da proposta.

4)    Validade da proposta 10 dias.

      D) OBSERVAÇÕES

1)    O Cliente deverá fornecer água e energia elétrica necessárias para execução dos serviços.

2)    O Cliente deverá entregar as áreas desimpedidas e sem interferências, para o bom andamento dos nossos serviços.

3)    O Cliente deverá disponibilizar um local para a guarda de materiais e equipamentos e também um banheiro para nossos funcionários

4)    Quaisquer serviços e/ou materiais não previstos no descritivo dessa proposta serão objeto de orçamento complementar para apreciação e aceite de V.Sas.

Atenciosamente,

Engº Eduardo Oliveira

CEL.: 9116 –7416 / 3564 - 7416

Email: eduardoeoliveira@gmail.com                                                           

www.construtoraq.com.br

Belo Horizonte, 01 de Abril de 2013.
Proposta Orçamentária Nº 1703/2013

Para
Condomínio Monte Castelo
Av. Dos Engenheiros, 630 Castelo.
Belo Horizonte- MG.
A/C Karina/ Rosangela

Prezada Senhora,
Atendendo ao gentil convite de V. Sa apresentamos nossa proposta e demais condições para execução
dos serviços conforme abaixo:

I)  INTRODUÇÃO

A  Construtora  Quintiliano’s  foi  criada  objetivando  dar  aos  as  empresas,  condomínios  e
residências suporte técnico na prestação de serviços, manutenções preventivas e corretivas em
instalações  hidráulicas  e  elétricas,  reformas  em  geral,  e  todo  tipo  de  projeto  na  área  da
construção civil. Nossos serviços são sempre  realizados por profissionais especializados com
todos  os  dispositivos  necessários  a  uma  perfeita  execução  dentro  da  boa  técnica,  aliada  as
devidas condições de segurança pessoal e da obra.

II)  ESCOPO DO SERVIÇO:

1.  Piso Área externa e Garagem, aproximadamente 210m²;
1.1 Demolição do piso.
1.2 Bota Fora, incluso aluguel de caçamba.
1.3 Colocação de Malha de ferragem.
1.4 Concretagem do piso, espessura 12 cm, sarrafeado, concreto usinado.
1.5 Assentamento de cerâmica 40x40  cm, antiderrapante  (Biancogrês, preço de até
R$17,00m²), parte lateral da garagem e degraus.
2.  Muro, aproximadamente 50m²;
2.1 Demolição de muro danificado, 12x4m, localizado aos fundos da garagem.
2.2 Demolição de parte da casinha de gás anexa ao muro 3x0,8m.
2.3 Bota fora, incluso aluguel de caçamba.
2.4 Estrutura  para  novo  muro,  construção  de  duas  sintas  e  quatro  pilares  de
sustentação.
2.5 Levantamento de novo muro em alvenaria, uso de bloco 0,15, chapisco e  reboco
parte interna, e chapisco parte externa. 4m altura.
2.6 Construção  de  parte  da  nova  casinha  de  gás,  chapisco  e  reboco  da  parte
construída.
2.7 Correção de trincas em pontos necessários no muro lateral.



www.construtoraq.com.br
3.  Hidráulica;
3.1 Retirada  de  tubulação  pluvial  sem  reaproveitamento  0,75mm,  aproximadamente
24m.
3.2 Colocação de nova tubulação em PVC, aproximadamente 24 m, 100 mm.
3.3 Abertura de vão em parede para passagem de tubulação.
3.4 Embutir tubulação 3 saídas de água 0,75mm no muro, e lateral do prédio.
3.5 Fechamento de vão com massa fina.
4.  Pintura;
4.1 Correção de trincas em pontos necessários, em toas as laterais do prédio.
4.2 Pintura  de  toda  área  externa,  quatro  andares,  tinta  látex,  coral  ou Suvinil,  duas
cores.
4.3 Pintura de  todas as  janelas existentes no prédio, parte externa. Tinta  látex, Coral
ou Suvinil, uso de até duas cores.
4.4 Pintura da grade frontal do prédio. Tinta esmalte, Coral ou Suvinil, cor a definir.
5.  Geral;
5.1 Mobilização e Locação de obra.
5.2 Aluguel de caçambas.
5.3 Limpeza geral da obra.

III)  VALOR TOTAL DA OBRA: R$ 91500,00 (noventa e um mil e quinhentos reais)

IV)  VALIDADE DA PROPOSTA: 15 dias

V)  FORMA DE PAGAMENTO: A combinar


VI)  CONDIÇÕES COMPLEMENTARES:

  O  orçamento  Inclui  todo  aluguel  de  equipamentos,  material  e  toda  mão  de  obra
necessária  para  execução  da  obra. De  forma  que  a  construtora CONTRATADA  deverá
usar de todos os procedimentos de segurança cabíveis e exigidos em Lei, para garantir sua
própria  segurança  e  de  todo  pessoal  envolvido  na  obra.  A  construtora  CONTRATADA
também  não  poderá  permitir  que  qualquer  pessoa  estranha  à  obra  e  sem  vínculo
empregatício com o mesmo atue na obra ou permaneça no local da mesma, ficando claro e
ressalvado  que  o  CONTRATANTE,  citado  não  possui  nenhuma  responsabilidade
empregatícia ou de caráter legal caso a construtora CONTRATADA permita que as pessoas
estranhas à obra permaneçam no local ou realizem parte ou todo o serviço em questão.

Sem mais para o momento no aguardo de suas determinações.

Atenciosamente,
Mariana Tailine
31-3291.4100 / 31-9227.1603








ORÇAMENTO H- 523       Empresa HAA - Reformas Prediais

Belo Horizonte,

01/02/2013


AO Condomínio do Edifício Monte Castelo
Rua, dos Engenheiros, 630 – Castelo
 Belo Horizonte - MG

Prezado Cliente,

  A HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS é uma empresa especializada em reformas prediais Tem como
OBJETIVO prestar  serviço de Qualidade a condomínios e  Empresas, conforme as suas
necessidades, bem como todos os princípios éticos que devem decorrer da actividade empresarial
da construção civil.


Nesta conformidade, A HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS tem como Visão prestar um auxílio técnico,
eficaz, objetivo e personalizado.
A HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS é uma empresa reconhecida pelo CREA/MG, possui experiência
em reformas prediais e construções em geral.


A HAA MANUTENÇÃO PREDIAIS possui uma equipe de profissionais técnicos  altamente
qualificados, credenciados ao CREA/MG e com mais de 12 (doze) anos de experiência em
construção civil para lhe garantir qualidade, segurança e rapidez nas mais variadas e diferentes
atividades na construção civil.
Após tornarmos conhecimentos  dos serviços a serem realizados, com imensa satisfação,
submetemos a apreciação de V.S.a. a nossa proposta para execução destes serviços conforme
especificações fornecidas V.S.a.



Especialidades da Empresa:


- REVESTIMENTO DE FACHADA
    - PINTURA INTERNA E EXTERNA
        - REFORMAS EM GERAL
            - LIMPEZA TÉCNICA DE FACHADAS
                                                                                -IMPERMEABILIZAÇÃO EM GERAL



METODOLOGIA EXECUTIVA

Escopo dos serviços:

Serviço  de reforma no Condomínio do Edifício Monte Castelo, compreendendo o fornecimento  de
mão de obra, materiais em geral, ferramentas e equipamentos necessários para execução dos
serviços  relacionados abaixo:

1.  Descrição dos serviços

1.1. RESTAURAÇÃO E PINTURA DAS FACHADAS EXTERNAS DO PRÉDIO
- Fornecimento, mobilização e desmobilização de  cadeira suspensa com cinto de segurança trava
queda, usada de acordo com normas regulamentadoras do Ministério do Trabalho;
- Confecção de reparos em trincas e reboco das fachadas, inclusive  platibandas e caixa d’ água;


- Hidrojateamento em alta pressão de toda superfície das fachadas, laterais, frontal e posterior,
utilizado para  remover impurezas, reboco sem coesão, tinta desagregada e materiais pulverulentos
em geral;
- Aplicação de uma demão de selador 100% acrílico sobre a superfície das fachadas, laterais e
posterior, utilizado para  uniformizar a absorção e aumentar a durabilidade da pintura de
acabamento;
- Pintura das fachadas, inclusive platibandas e casa d’ água em 02 (duas) demãos de tinta acrílica da
marca coral rende muito;
- Pintura externa das janelas e grades
- Bota fora dos entulhos resultantes dos serviços.
Preço: R$ 29.800,00 (vinte e nove mil e oitocentos reais)
OPÇÃO: Caso o condomínio opte pela execução de pintura TEXTURIZADA rústica rolada com rolo
ao invés de pintura acrílica, acrescentar no item acima a importância de
R$ 15.000,00 (quinze mil reais)

1.2. MUROS DE DIVISA, LATERAIS E FUNDOS
- Mobilização e desmobilização de andaimes, materiais e equipamento de segurança;
- Execução de serviços de escoramento do muro para execução da obra;
- Execução de corte vertical para fixação de pilares de sustentação;
- Confecção de pilares e cintamento em concreto armado FCK 0,25 MPA;
- Confecção de reparos em trincas e reboco;
- Hidrojateamento em alta pressão de toda superfície do reboco, utilizado para  remover impurezas,
reboco sem coesão, tinta desagregada e materiais pulverulentos em geral;
- Aplicação de uma demão de selador 100% acrílico sobre a superfície dos muros, utilizado para
uniformizar a absorção e aumentar a durabilidade da pintura de acabamento;
- Pintura dos muros em 02 (duas) demãos de tinta acrílica da marca coral rende muito;
- Pintura do gradil frontal e grades em tinta esmalte sintético;
- Bota fora dos entulhos resultantes dos serviços.
- Limpeza das áreas utilizadas.
Preço: R$ 15.000,00 (quinze mil reais)

1.3. PISO DA GARAGEM E ÁREA COMUM DO PREDIO
- Demolição parcial do piso existente;
- Enchimento das áreas do piso caracterizadas com recalque (ou, seja desnivelamento do solo);
- Execução de serviços de  regularização do solo das áreas do piso caracterizadas com recalque;
- Execução de serviços de compactação do solo das áreas do piso caracterizadas com recalque;
- Inspeção das caixas de passagens pluviais, esgoto e ajuste e nivelamento das tampas das
mesmas;


  4
- Confecção de piso sobrepor em concreto ARMADO E POLIDO equivalente a fck 25mpa armado
com malha  ferro 3.2 belcon ou Gerdau;
- Execução de juntas de dilatação;
- Bota fora de entulhos.
Preço: R$ 33.000,00 (trinta e três mil reais)
Opção: Caso o condominio opte pela execução de reparos e pintura do piso, ao invés de execução
de novo piso em concreto armado, descontar no item acima a importância de:
R$ 20.000,00 (ou, seja o valor acima passará para R$13.000,00)

Condições de Pagamento
30% no inicio dos serviços, 70% parcelamos em até  10 (dez)  vezes sem juros


Prazo para execução integral da obra:
60 dias  para a execução total da obra.


Validade da Proposta:
30 dias


Condições técnica:
 Nossos serviços serão administrados por técnicos, com larga experiência em serviços correlatos.
RT: José Romildo Batista Alves CREA-MG 123497/D
RT: Vanilda Batista dos Santos CREA- MG 135247/D

Segurança:
Todos os empregados são registrados,  possui seguro de acidente de trabalho, curso de treinamento
em  segurança do trabalho;
A obra será informada ao CREA/MG através da ART e  identificada através de placa de identificação
de acordo com as normas do CREA/MG


 Garantia
Os serviços  terão garantia de acordo com contrato, cabendo a Contratada, responsabilizar- se por
todos os serviços em acordo com as normas técnicas e garanti-los pelo período de 12(doze) meses
após entrega dos serviços.

 OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
A CONTRATADA se compromete:
-  Registrar e licenciar a obra junto ao CREA-MG, afixando placa antes do início das obras.
- Executar os serviços de acordo com a melhor técnica aplicável, com zelo e diligência, bem como
manter  as  áreas  de  trabalho  continuamente  limpas  e  desimpedidas,  observando  o  disposto  na


legislação e nas normas relativas à proteção ambiental, fazendo, inclusive, a remoção e bota fora
dos entulhos;

OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE
-  Fornecer água e energia elétrica para a execução dos serviços, instalações sanitárias para uso
dos  empregados  da  CONTRATADA,  e  local  adequado  e  seguro  para  guarda  de  materiais  e
equipamentos,  responsabilizando-se  por  esses  custos,  não  sendo  imputado  á  CONTRATADA
qualquer  ônus  decorrente  desta  cessão,  a  não  ser  a  restituição  dos  espaços  cedidos  nas
condições em que forem encontrados, quando da cessão dos mesmos.


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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

PROPOSTA ORÇAMENTÁRIA
ACE. 1362/2013 - BH. 18/02/2013.
Ao
Condomínio Monte Castelo.
Avenida dos Engenheiros, Nº 630 – Castelo.
CEP: 30.840-300
Belo Horizonte - MG
Senhora Rosângela de Aguiar Santos.
Prezada,
É com grande satisfação que apresentamos nossa proposta referente a uma parceria para a prestação dos serviços administrativos condominiais e gestão trabalhista junto ao Condomínio Monte Castelo. O nosso trabalho tem como objetivo oferecer o máximo de assistência, colocando em pratica um atendimento personalizado, com 11 anos de experiência no mercado.
Desde já a ACE Administradora de Condomínio Especializada Ltda., agradece por sua consulta comercial, e colocamo-nos ao seu inteiro dispor para os esclarecimentos que se fizerem necessários.
Apresentamos nossa proposta para a prestação dos serviços de administração condominial, conforme segue:
1 - CAIXA E CONTABILIDADE FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO
1.1 Previsão das despesas mensais e emissão das taxas de condomínio (Boletas Bancárias), atendendo a necessidade do condomínio, instruções do representante legal, resoluções aprovadas em assembléias, escritura de Convenção e legislação vigente.
1.2 Controle da movimentação bancária através de extrato da Conta Particular do Condomínio. Na falta providenciaremos abertura da conta corrente do Condomínio, onde nossa parceria com o Bradesco nos permite uma redução nas tarifas bancárias a favor do condomínio.
1.3 Efetuamos dentro dos seus respectivos vencimentos, os pagamentos das obrigações mensais e eventuais, através de cheques com cópias, assinados pelo Representante Legal ou Administradora; os cheques são encaminhados para assinaturas através de malotes lacrados em rotas programadas.
1.4 Balancete mensal informatizado, encadernado com relatórios analíticos das taxas recebidas, das despesas pagas e da inadimplência, com apresentação da documentação dos créditos e débitos contabilizados originais.
1.5 Regularização do Condomínio junto a órgãos públicos, respeitando as datas de entrega de declarações.
1.6 CNPJ: Na Falta do documento, providenciaremos junto a Receita Federal o documento, e as alterações do responsável pelo condomínio de acordo com eleição de novo Representante Legal e ou representante legal.
Rua Santa Rita Durão, 74 Loja 03 – Funcionários – CEP: 30140-100 – Belo Horizonte/MG – Tel.: (031)3221-4480
www.ace-admcondominios.com.br
2
2 - RECURSOS HUMANOS E DEPARTAMENTO DO PESSOAL
2.1 Empregados do Condomínio – Promoveremos o recrutamento através de seleção, admissão e gerenciamento dos empregados necessários aos serviços internos do condomínio e executaremos todos os procedimentos legais da legislação trabalhista, social e fiscal. Elaboração mensal das obrigações sociais e folha salário. Os empregados serão admitidos nominalmente ao condomínio, inicialmente por período de experiência de 30/90 dias.
2.2 Empregados de Conservadora – Nesta opção orientaremos dentro da lei sobre a co-responsabilidade do condomínio.
2.3 Cobertura de Funcionários: - Mantemos plantão 24 horas com empresas que terceirizam de acordo com a necessidade de cada condomínio, em caso de faltas, férias e outros assuntos relativos aos funcionários.
3 - SERVIÇOS DE APOIO OPERACIONAL
3.1 Convocações para assembléias, registros de atas, emissão de correspondências, circulares, advertência notificação e previsão orçamentária.
3.2 Compras usuais para o condomínio, tais como: vales-transporte, cestas básica, uniformes de empregados, material de limpeza, lâmpadas, gás, etc.. E indicações de profissionais e empresas selecionadas para serviços de hidráulicas, elétrica, jardim, piscina, etc...
Obs: Sempre solicitado 03 (três) orçamentos para aprovação de serviços de terceiros.
3.3 Cobrança das taxas de condomínio em atraso (inadimplência) com 1º, 2º aviso com Convite de 72 horas na tentativa de acordo, respeitando as leis vigentes, e orientação para o envio na cobrança Judicial.
3.4 Orientação jurídica nas áreas: Condominial, Trabalhista, Fiscal e Seguro Obrigatório.
3.5 Assessoramento nas Assembléias: Na sede da empresa com agendamento, será dada ao Representante legal e Conselho toda a orientação necessária dias antes da reunião do Condomínio. Após orientação, necessite da presença de um representante da administradora na assembléia e dentro da disponibilidade do mesmo, será cobrada uma taxa de meio salário mínimo vigente.
Rua Santa Rita Durão, 74 Loja 03 – Funcionários – CEP: 30140-100 – Belo Horizonte/MG – Tel.: (031)3221-4480
www.ace-admcondominios.com.br
3
4 - VALOR MENSAL, VALIDADE E CONDIÇÕES CONTRATUAIS
4.1 O valor mensal para a prestação dos serviços administrativos acima propostos é de R$450,00 (Quatrocentos e Cinquenta Reais).
Nota: Registros de livros e documentos, elaboração e entrega de declarações em repartições, traslados a serviço do condomínio fora à rota entre o condomínio e a empresa, não estão incluso no preço acima.
Obs.: Em dezembro de cada ano, além da parcela mensal de administração, cobramos a parcela a título de décima terceira remuneração proporcional aos meses de serviços prestados.
4.2 Nosso preço é baseado no número de unidades, local e número de funcionários do condomínio. Este valor será reajustado de acordo com aumento salarial data base do sindicato da classe dos funcionários, na periodicidade mínima legalmente permitida para preservar o equilíbrio econômico-financeiro do contrato (atualmente a periodicidade é de 12 meses).
4.3 Após aprovação desta proposta apresentaremos para assinaturas o contrato de prestação dos serviços referentes, com prazo de vencimento indeterminado, podendo ser rescindido a qualquer época, de pleno direito e sem ônus, mediante simples aviso prévio de 30 dias.
Atenciosamente,
A.C.E. – Administradora de Condomínios Especializada Ltda.
Alexandre Mellem
Diretoria / Comercial
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Rua Santa Rita Durão, 74 Loja 03 – Funcionários – CEP: 30140-100 – Belo Horizonte/MG – Tel.: (031)3221-4480
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4
SALÁRIOS DA CATEGORIA
Atividade Profissional
Piso Salarial
Faxineira
R$ 693,00
Porteiro
R$ 839,00
Ascensorista
R$ 695,00
Garagista
R$ 706,00
Encarregado/Zelador
R$ 889,00
Base Convenção SINDEAC
2012/2013
ENCARGOS TRABALHISTAS
Grupo 1 – Obrigações Mensal
%
Grupo 2 – Obrigações Anual (01/12)
%
GPS
20.00
13º Salário
11.32
FGTS
08.00
Férias / Com 1/3
15.11
Outras Entidades – Guia GPS
4.50
Acidente do Trabalho
03.00
PIS
01.00
Vale Transporte
20.00
Total do Grupo 1
56.50
Total do Grupo 2
26,43
COBERTURA
Empresa Terceirizada
Função
Horas
Valor
Porteiro
12 Noturnas
R$ 140,00
Porteiro
12 Diurna
R$ 120,00
Faxineira
8
R$ 100,00
Faxineira
4
R$ 80,00
Obs.: Cobertura de acordo com necessidade do condomínio
Rua Santa Rita Durão, 74 Loja 03 – Funcionários – CEP: 30140-100 – Belo Horizonte/MG – Tel.: (031)3221-4480
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5
Sugestão
Funcionário registrado pelo Condomínio
Limpeza
Custo Mensal
Histórico
Valores
1ª Opção
(01). Fax. 04hs dia(Terça, Quinta e Sábado) 60 hs mensais Salário Base
R$ 197,90
Encargos e Benefícios = FGTS/GPS/PIS/VT
R$ 112,16
*Férias e 13º Salário ( arrecadação mensal para fundo de caixa)
R$ 55,93
Total
R$ 365,99
2ª Opção
(01). Faxineira 4hs dia (Segunda à Sábado) 110 hs Salário Base
R$ 363,95
Encargos e Benefícios = FGTS/GPS/PIS/VT
R$ 206,76
*Férias e 13º Salário (arrecadação mensal para fundo de caixa)
R$ 102,52
Total
R$ 672,73
3ª Opção
(01). Faxineira 8hs (Segunda a Sábado) 220hs Salário Base
R$ 692,23
Encargos e Benefícios = FGTS/GPS/PIS/VT
R$ 392,57
*Férias e 13º Salário (arrecadação mensal para fundo de caixa)
R$ 195,73
Total
R$1280,53
* Obs.: A despesas de Férias e 13º Salário o pagamento é no final do ano e no vencimento das férias arrecadação é (Opcional)
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6
Histórico
Valores
(02) Porteiros Diurno (12X36) das 07:00hs às 19:00hs Salário Base
R$ 1.677,41
Encargos e Benefícios. = FGTS/GPS/PIS/VT
R$ 699,68
*Férias e 13º Salário (arrecadação mensal para fundo de caixa)
R$ 443,58
Sub. total
R$ 2.820,67
(02).Porteiros Noturno (12X36) das 19:00hs às 07:00hs Salário Base
R$ 1.677,41
Adicional Noturno / Horas Extras
R$ 828,59
Encargos e Benefícios = FGTS /GPS / PIS / VT
R$ 1.002,11
*Férias e 13º Salário = (arrecadação mensal fundo de caixa)
R$ 819,57
Sub. total
R$ 4.327,68
Total Geral
R$ 7.148,35
* Obs.: A despesas de Férias e 13º Salário o pagamento é no final do ano e no vencimento das férias arrecadação é (Opcional)
Rua Santa Rita Durão, 74 Loja 03 – Funcionários – CEP: 30140-100 – Belo Horizonte/MG – Tel.: (031)3221-4480
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Custo Mensal – Sugestão Portaria 24 Horas
Registro feito pelo condomínio
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Alguns Clientes:
Condomínio do Edifício Paulo Batista
Representante Legal: Senhora Ilma Batista
Fone: 3213.1003
Bairro: Centro
Condomínio do Edifício Odete
Representante Legal: Sra. Lea Torres
Fone: 3072.1817
Bairro: Serra
Condomínio Residencial Dom Pedro II
Representante Legal: Sr. Dério dos Santos
Fone: 3495.3457
Bairro: São João Batista
Condomínio do Edifício Flavio dos Santos
Representante Legal: Sr. Altamiro Tibiriçá
Fone: 3224.0513
Bairro: Centro
Condomínio do Edifício Anamelia
Síndica: Sra. Leda Maria
Fone: 3224.8006
Bairro: Funcionários
Condomínio do Edifício Morada das Palmeiras
Sindico: Sr. Marco Aurélio
Fone: 3261.3584
Bairro: Funcionários
Condomínio do Edifício Inima de Paula (Comercial)
Representante Legal: Sr. Cássio V. Varela
Fone: 3223.7059
Bairro: Funcionários
Condomínio do Edifício 966 Mayfair (Comercial)
Representante Legal: Sr. Vitório Mambro Jr.
Fone: 3261.4357
Bairro: Funcionários
Condomínio do Edifício Aldebaran
Síndica: Sr. Miguel Ângelo
Fone: 3223.8961
Bairro: Anchieta
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ORIENTAÇÃO AO REPRESENTANTE LEGAL
1 – O condomínio, por se tratar de uma associação sem fins lucrativos, quando da contratação de seus próprios funcionários possibilitará uma redução de despesas com pessoal ao custo salarial e eliminará totalmente a rotatividade de mão de obra. (redução de até 40% frente a empresas de conservação e asseio.)
Antes de Contratar serviços de portaria, limpeza, conservação e custos semelhantes, consulte o cadastro do PROCON/BH ou qualquer um dos Sindicatos da categoria. Na contratação de uma empresa conservadora, por força de leis específicas, o condomínio é solidário e co-responsável pelo cumprimento das obrigações fiscais, trabalhistas e sociais, mesmo que o contrato de prestação de serviços tenha cláusulas contrárias.
2 – Faça uma criteriosa avaliação dos preços oferecidos e desconfie de propostas tentadoras, incompatíveis com os valores de mercado. Na formação de um orçamento, devem ser considerados os pisos salariais estabelecidos para as categorias profissionais, taxa de encargos sociais sobre o total de mão-de-obra, taxa de administração, despesas com uniforme, vale transporte e outros insumos que recaem sobre contratos dessa natureza.
3 – Durante a execução do contrato EXIJA, mensalmente, comprovante de recolhimento do FGTS e das obrigações previdenciárias, bem como do pagamento de salários dos empregados colocados à sua disposição. Fiscalize também se a conservadora está encaminhando a GRPS ao Sindicato profissional, conforme determina o decreto Nº 1.197/94.
4 – Faça uma análise mensal nos recibos de pagamento dos empregados designados para executar os serviços, com objetivo de verificar se a empresa contratada vem pagando corretamente os salários previstos na Convenção da categoria, bem como as horas extras prestadas e demais benefícios devidos ao empregado.
5 – Oriente os empregados da conservadora para que verifiquem se os depósitos do FGTS estão sendo regularmente efetuados. A consulta pode ser feita a cada 3 meses em qualquer agência da Caixa Econômica Federal , através do extrato analítico fornecido pela CEF.
6 – Ocorrendo alguma irregularidade, encaminhe o empregado à Entidade Sindical representante de seus interesses para que solicite um parecer técnico da situação. Constatada a irregularidade, exija da empresa contratada o imediato reparo dos danos causados aos empregados.
7 – As empresas que contratam serviços de mão-de-obra de terceiros terão de recolher ao GPS (Instituto Nacional do Seguro Social), a partir de fevereiro/99, 11% sobre as Notas Fiscais ou Faturas referentes aos serviços contratados, conforme dispõe a Lei nº 9.711/98 e a Ordem de Serviços do GPS de nº 203/99.
8 – Lembre-se “É verdadeiro empregador quem gera o emprego” e, portanto, o Condomínio é o responsável pelo fiel cumprimento das leis trabalhistas e sociais.
Sempre que tiver qualquer duvida consulte: SINDEAC – 2104-5899.
Rua Santa Rita Durão, 74 Loja 03 – Funcionários – CEP: 30140-100 – Belo Horizonte/MG – Tel.: (031)3221-4480
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ORÇAMENTO   OBRAS PREDIAIS

Rua Avenida dos Engenheiros nº 260

Bairro Castelo.

Belo horizonte.

ACC\ Marcos Estevo

29\01\2013

A EMPRESA MASTER PINTURAS Vem através desta oportunidade apresentar-lhe nossa proposta de execução de serviço. 

Referente à: Serviço de reforma do muro da lateral direita do prédio.

1)   Reforma do muro

a)      Retirar toda a parte do muro que si encontra trincada entre a casa de gás e o paredão maior.

b)      Refazer toda parte que foi retirada com bloco vazado.

Obs: O muro atrás da casa de gás aparente não esta com a estrutura comprometida, por hora não sendo necessária a sua remoção.

 Sendo que fica necessária a reforma do piso, pois a vários pontos de infiltração no solo o que pode a vim danificar a estrutura do muro futuramente. Caso seja aprovado o orçamento um técnico ira ao local para uma nova avalição.

A principio existe a necessidade de fazer a parte do muro que esta visivelmente danifica.

Valor total do serviço incluindo material, mão de obra e retirada de entulho: R$ 3.800.00.

2)   Reforma do piso

A)    Remover todo o piso existente em volta do prédio na parte inferior

B)    Revisar todo o solo e prepara-lo para aplicação de um novo piso.

Refazer todo o piso com concreto e desempenar, (similar ao existente).

Valor total do serviço incluindo material, mão de obra e retirada de entulho:R$ 14.200.00.

3) Pintura da fachada e muros  do prédio.

A) Fazer reparos com argamassa onde houver necessidade

B)  Aplicar tinta acrílica Suvinil em toda a fachada e muros do prédio.

Valor total do serviço incluindo material e mão de obra:

R$ 27.400.00.

Valor do serviço somente mão de obra: R$: 19.400.00

4) Preparar e pintar todas as janelas e grades do prédio incluindo  portões.

      

Valor total do serviço incluindo material e mão de obra:

R$ 5.800.00.

Valor do serviço somente mão de obra: R$:4.000.00

                    Prazo de execução 65 dias.

                                          Forma de pagamento

                    Sugestão de forma de pagamento.

Entrada de 30% na no inicio da obra do restante em 3vezes no cheque.

                    Condições gerais dos serviços

Todo serviço será prestado por profissionais qualificados, todos profissionais envolvidos na reforma  serão de responsabilidade da empresa contratada Master pinturas.

Todas as ferramentas e equipamentos serão fornecidos pela Master pintura.

Contatos:  3393-9419  8852-2929   Victor  

rosangela_aguiar@hotmail.com

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04/02/2013·